みなさんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
和室のある賃貸物件は人気が低いということは、皆さんもご存じの通りと思います。しかし、洋室にリフォームするとしても、完璧な洋間にすると建具や壁、天井など多大なコストがかかり、投資効率を下げてしまいます。
今日はそうした高コスト問題をうまく回避して、選ばれる和室を作る方法を前回に続いて、ご紹介します。
※ 不人気和室を決め部屋にする方法part1
■ 不人気和室をローコストで決め物件に!
例えば退去後のリフォームで、和室の壁紙・畳の表替えをする必要が生じたとします。このとき、ノープランのままで管理会社に「 原状回復をお願い 」と施工を丸投げすると、ありきたりな畳縁、500番の白一色の壁紙と、どこにでもある和室が完成するでしょう。
それでは、入居促進戦略上、意味のない部屋を作ってしまうことになります。せっかく「 決め和室を作る 」チャンスなのに、もったいない! ここはぜひ、このチャンスを活かして欲しいですね♪
ありきたりな和室はやっぱり不人気・・・
私の場合、リフォーム予算がなければ、畳替えの際に「 あずき色の畳縁 」を選び、あずき色ベースの1000番...
和室のある賃貸物件は人気が低いということは、皆さんもご存じの通りと思います。しかし、洋室にリフォームするとしても、完璧な洋間にすると建具や壁、天井など多大なコストがかかり、投資効率を下げてしまいます。
今日はそうした高コスト問題をうまく回避して、選ばれる和室を作る方法を前回に続いて、ご紹介します。
※ 不人気和室を決め部屋にする方法part1
■ 不人気和室をローコストで決め物件に!
例えば退去後のリフォームで、和室の壁紙・畳の表替えをする必要が生じたとします。このとき、ノープランのままで管理会社に「 原状回復をお願い 」と施工を丸投げすると、ありきたりな畳縁、500番の白一色の壁紙と、どこにでもある和室が完成するでしょう。
それでは、入居促進戦略上、意味のない部屋を作ってしまうことになります。せっかく「 決め和室を作る 」チャンスなのに、もったいない! ここはぜひ、このチャンスを活かして欲しいですね♪
ありきたりな和室はやっぱり不人気・・・
私の場合、リフォーム予算がなければ、畳替えの際に「 あずき色の畳縁 」を選び、あずき色ベースの1000番...
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